陸房地產信託現逾期個案，兌付壓力不容小覷

精實新聞 2013-03-12 12:01:01 記者 余美慧 報導

根據21世紀網消息，大陸房地產信託出現逾期個案，對此，業內專家指出，2010年密集發行的房地產信託產品都是按照高房價、繁榮房地產市場設計的信託產品；這些房地產信託的兌付情況值得關注。另外，由於國五條政策影響，銀根若對房地產業進一步收緊，房地產信託恐再掀發行熱潮，惟其風險不可忽視。

根據中金公司報告，大陸2013年預計到期房地產信託規模2,816億元(人民幣,下同)，總還款額約3,100億元。由於2012年房地產銷售回暖，原本可能遭遇兌付危機的房地產信託去年多數平安過關，惟仍有例外出現。

據悉，2009年9月24日，根據昆山純高投資開發公司的融資需求，安信信託發起並設立了總規模為人民幣6.27億元的「昆山—聯邦國際」資產收益財產權信託。然而，到了2012年9月18日，昆山純高投資公司未能按時足額償還信託項下借款，受托人為優先信託受益人利益，向上海市第二中級人民法院提起金融借款糾紛訴訟。

大陸房地產股12日多數走低，截至午盤，天倫置業等近十檔跌逾3%，京投銀泰等逾十檔跌逾2%，九龍山等逾卅檔跌逾1%；四大房企相對抗跌，其中，萬科A漲1.08%，招商地產漲0.52%，保利地產漲0.09%，金地集團則跌0.47%。