精實新聞 2013-05-31 13:18:10 記者 林詩茵 報導
由高雄仁發建設借殼金革唱片、再進行更名的三發地產(9946)，去(2012)年底因2筆個案完工交屋，大筆回收資金，為因應未來推案，該公司今(31)日股東會並提高額定資本額由25億至30億元。該公司董事長鍾俊榮(見附圖)於股東會後表示，今年公司的重點放在積極獵地。據悉，目前該公司在建加可售的庫存總銷約有164億元，而未來以維持250億元為目標。
三發去年底位於新莊、總銷17億元的「幸福公園二期」，以及位於高雄、總銷25億的「總裁新天地」透天案完工，並在今年開始交屋，致資金大筆回收，今年前4月也在個案重覆認列下，營收飆升至20.35億元，已逼近去年全年27億元的水準。
鍾俊榮表示，三發不是追求推案量大和市佔率的公司，但公司在回收大筆資金後，今年在營運資金較為充裕下，可以為未來的穩定獲利準備；今年將有較積極的購地動作。
日前三發已公告授權董事長20億元購地預算，對此，三發總經理室特助暨發言人劉潔芝解釋，今年度公司的購地預算不僅於此，因為今年內，公司還有新莊總銷11億元的「幸福公園三期」將完工，將有更多的營運資金可以來開發。
她表示，公司目前在手的潛在銷售金額(含在建、庫存)已有164億元，未來希望可以提升至250億元。
劉潔芝指出，公司已在新北市以3億元拿下近三峽地區的一筆土地，今年度還會繼續鎖定新北市購地；而南部如高雄、台南，近來要買地較北部容易，因此公司也會在南部持續開發。
鍾俊榮說，公司目前還是規模較小的公司，因此戰線暫時仍會在雙北和台南、高雄等現有的推案地區，不會到台中去。
至於日前鍾俊榮以個人身份買下觀光飯店-桃園店(2718)，今年是否有進一步展店目標？鍾俊榮指出，該公司是家族投資，展店動作不宜此時談，目前也無和三發合作計劃；但因長期看好台灣觀光飯店產業，待桃園店營運成熟，則一定會和三發的建案開發結合，共同發展。
推案部份，劉潔芝表示，今年度公司將在台北、台南、高雄共推出5筆建案，包括台北市北投奇岩重劃區旁的奇岩案，將興建5、6層樓的住宅產品，產品以中坪數為主；而該案已於去年動工，規劃今年推案，總銷約13億元。
至於台南則是三發今年度最大推案地點，該案位於永康市，總銷33億元；高雄則將推出2筆個案，分別位於SOGO百貨旁和中正路上，總銷5億與15億元。
再加上新莊「幸福公園三期」將在完工後進行二次銷售，以此估算，三發今年的總推案量高達70億元。
法人則估，三發今年在「總裁新天地」和17億元的「幸福公園二期」已熱銷下，今年營收將至少可達40億元，較去年成長近5成，而毛利率有機會維持35%，今年EPS有機會逾4元。
