力麒買入萬華土地，2016年可認營收近23億元

精實新聞 2013-08-23 11:18:22 記者 林詩茵 報導

力麒建設(5512)公告與關係企業，以14.3億元拿下和旺(5505)萬華區土地，該案估總銷35億元，力麒將分得65%，將挹注2016年的業績。力麒表示，該筆土地原是公司與和旺的合建案，已走完都更流程，最快9月底可以取得建照，並立即動工興建，策略上將採邊建邊售或先建後售。

力麒去年與和旺達成合建合約，原本估該案總銷27億元，力麒佔42%，不過，在考量興建的單純性，力麒決定與關係企業全數購入土地，而時隔一年，推案金額也提升至35億元，每坪單價估約在80~85萬元。

力麒表示，該案由於土地產權單純，早已走完都更流程，並在申請建照中，若一切順利，最快9月下旬可以取得建照，公司希望越早動工越好，預計最快10月開工，再視情況邊建邊售或先建後售，目標2年半年完工，可以在2016年貢獻業績。

以總銷35億元、力麒佔65%估算，未來的潛在營收22.75億元。法人則估，EPS貢獻度可達5、6元。

今年業績部分，力麒今年幾乎沒有新完工個案，致上半年營收僅9.04億元，較去年同期大幅下滑近25%，稅後淨利2.18億元，則年減4成，EPS 0.34元，低於去年同期的0.6元；而主要的業績均為轉投資子公司，包括綠山林貢獻1.28億元，而東山林貢獻9千萬元；觀光事業力麗酒店認列虧損約90萬元。

力麒表示，公司下半年持續沒有新屋完工，但在手的餘屋有十幾億可售，包括大直美麗華對面的「麗麒」、以及和平西路、廈門街口「首御」；不過，公司目前在手有多筆店面可售，總計市值達3、40億元，今年以積極出售「師大居禮」案的1、2樓3百多和4百多坪店面為目標。

據業內估算，該店面含車位的市值高達20億元；而力麒的興建成本多已提列，全案的毛利率至少有5成，對公司的EPS貢獻度有高達1.8元水準。

法人估，力麒來自飯店和水資源BOT案今年獲利貢獻約在5億元，EPS貢獻0.8元，若今年餘屋去化平穩、店面也順利賣出，則今年EPS仍可望有2.5元水準。