精實新聞 2013-05-30 09:13:38 記者 林詩茵 報導
達欣工(2535)公告處分台北市松山區敦化南路一段、近市民大道四段166.98坪土地，每坪以680萬元、共計11.35億元售出，全案處分利益2.5億元，對該公司每股貢獻度逾1.1元。據悉，買方為頂新集團旗下的頂禾開發，該集團近年來在房地產開發頗為積極，而購入此筆土地後，擬繼續整合後才會開發。
達欣工和頂禾開發原本就是合作關係，頂禾位於中正區臨沂街的豪宅案「頂禾園」，即由達欣工承攬興建。由於近年來頂新集積極進軍台灣房地產市場，2011年9月已砸下46.29億元標下敦化南路上的中華票券大樓，每坪拆算土地價格1405萬元；如今再砸下11億多元、每坪680萬元，向達欣工購入此筆土地，除突顯頂新集團對敦化南路情有獨鍾，也意味著達欣工與頂新集團長期合作意願。
事實上，達欣工近年來除繼續耕耘營造本業外，也將觸角擴及營建開發事業，近年來與中泰賓館合作「文華苑」案，不僅擔任合建方，還承攬全案工程，以此方式提升獲利；而這樣的模式不斷地複製上演中，該公司今年也與馬來西亞IOI集團，一起在新加坡合作推案，也爭取承攬工程，而與IOI集團合作的第2筆個案，也即將在吉隆坡展開。
此外，達欣工也與甲山林合作，未來也將合建並承攬營建案。
從達欣工此次出售土地予頂禾集團，也是以長期合作為目標，不排除未來攜手合建、並承攬工程。
達欣工表示，此筆土地已帶有建照，可立即開發，土地使用分區為住三之二，容積率400%。不過，外界預料，頂禾應會整合周邊土地到相當規模才會推案，而這也是達欣工考量出售土地的原因，因頂新集團較有實力可以慢慢整合土地。
