遠雄重回桃園2年推案已逾百億，未來還會加碼

精實新聞 2013-12-13 11:24:39 記者 林詩茵 報導

遠雄建約在10年前曾在桃園市推過案，惟當時桃園房市發展尚不成熟，遠雄建後來就留在台北地區專注經營，直到近2年來才再重回桃園，並已在龍岡推出「遠雄龍岡」第1期、在八德推出「遠雄艾菲爾」，2筆建案的總銷分別在30億和40億元，並已幾乎全數完銷，在今年完工交屋。

緊接著，遠雄建趁勝推出「龍岡」第2期，總銷同樣在30億元左右。黃志鴻說，公司目前在桃園地區已經沒有土地庫存，但仍持續看好桃園的發展，只要有合適的土地，仍會再出手佈局。

遠雄集團副總蔡宗易則表示，桃園這2年的房市真的有很大的改變，這與人潮的移動、交通的佈建和產業的發展有關。他分析，雙北市土地高漲，建商一地難求，也推動房價欲小不易，讓台北客只好往南移民，交通建設剛好逐步到位的桃園，成為市場首選，造成桃園房市發展起來。

而交通的便捷更是房市成熟的推手。蔡宗易說，桃園除有中山高、二高外，南桃園還有國道4號橫跨楊梅、大溪、觀音，加上又有東西向快速道路，讓整個交通呈井字型，相當完整；尤其，今年又加上五楊高架道路的通車，五股到楊梅、新屋、中壢更順暢。另外還有高鐵、未來又有機場捷運線，桃園的交通已經完全和大台北接軌。

再來是區域特色和產業發展，蔡宗易表示，這部份不論是中央政府或地方政府都有共識，像是桃園航空城，可以帶來龐大的投資機會、就業人口，以及居住人口，是未來發展值得期待的區域；青埔有高鐵特區，未來大型的購物中心都會進駐；再者中正藝文特區、南桃園大巨蛋特區，這些未來具特色的開發案，也是桃園發展的焦點。

而明年桃園升格在即，黃志鴻說，這是吸引遠雄建會繼續加碼桃園的誘因。不過，他也坦言，桃園的土地價格也已高漲，建商購地競爭激烈，對遠雄建而言，開發毛利率一定要合理約能達20、30%，公司才會介入，而土地大小最好達到2000坪以上，才有可塑性。