精實新聞 2013-11-04 11:14:54 記者 林詩茵 報導
儘管房市多空訊息紛擾，營建股龍頭廠商國建(2501)第4季即將推出台中的「綠博苑」和高雄的「R13 馥建築」，公司透露，2筆個案尚未公開，但都有不錯的預約成績。其中，「綠博苑」已預售5成；而「R13 馥建築」也有相當熱絡的狀況，讓公司對目前的房市仍有信心。值得留意的是，明年國建也將進入個案完工入帳高峰期，預估完工案量達百億元，可望使該公司營收突破百億，改寫歷史新高。
國建表示，近期公司擬推出的「綠博苑」，近草悟道，規劃67~76坪的中坪數產品，鎖定當地換屋客層，每坪售價38~48萬元，還未正式公開，已潛銷5成，全案僅64戶，總銷15億元，最快本周取得建照，進入推案期。
而高雄的「R13 馥建築」則位於在博愛路上，並近捷運紅線13凹子底捷運站，規劃105~115坪大坪數換屋產品，只有少少53戶，總銷30億元。此案已取得建照，但尚未開價，公司表示，預約登記狀況也有逾5成，顯示好的產品、好的地段，再加上品牌、品質，產品仍獲青睞。
接下來，國建也積極規劃明年的推案，第1季已確定在329檔期推出台南案，總銷初估25億元。
業績部份，國建今年上半年在台北「賦格」和台中「森林觀道」餘屋去化下，前3季營收69.93億元，年增率8.46%，法人估，該公司前3季EPS在0.9元左右；而第4季位於台南總銷18億元的「上品硯」將完工交屋，正式入帳時間料在11月，預估全年有機會認列20~40%，對營收潛在挹注在4~7億元上下。
法人並估算，國建由於飯店和商場今年甫加入營運，有較高的開辦費，在相關轉投資仍無法獲利下，今年該公司EPS將在0.9元附近，但若「上品硯」入帳達到4成，則EPS有機會向1元扣關。
不過，展望明年，國建將有多筆個案完工，除了「上品硯」有10多億元將在首季入帳，明年首季還有新莊中原段的「國泰新莊園」將完工交屋，該案總銷30億元，已預售逾9成，有助國建明年首季業績衝高。
此外，明年第2季，國建位於天母中山北路七段的「國泰天母」也將完工交屋，該案總銷70億元，已100%完銷，預料將使該公司明年第2、3季的業績亮麗。
法人估算，明年國建光來自營建本業的營收即上看百億元，將是新高紀錄，而全年EPS有機會達到2元，亦是近年來相對的好成績。
