代銷業：房市春燕仍會來 時間點應在總統大選後

精實新聞 2011-05-13 17:51:41 記者 林詩茵 報導

台北市代銷公會理事長王明成今(13)日表示，台灣房地產投資被污名化是令人難過的現象，尤其，台商在海外賺錢獲利，本應有回台購置豪宅的權利，政府不應為了選舉就打房。他建議，政府應該大興現代住宅，讓年輕人有房可買；而建築業者也應該追求合理的利潤，不應獲取暴利；再者，代銷業者也應該自我規範，不要高價搶案；最後希望媒體也能平衡報導房市的現況。他認為，ECFA和陸客自由行開放後，房市的春燕仍會到來，時間點應在明年總統大選後。

台北市代銷公會今天召開代表大會，代銷人員齊聚一堂，對目前的奢侈稅提出討論。王明成指出，代銷公會成立10年，而代銷產業也發展了40年，過去走過風風雨雨，如今又面臨奢侈稅，同時又有消息聽說預售制度將研擬取消，這讓代銷業聽了特別難過。

他指出，在台灣，投資房地產被污名化，像無殼蝸牛聯盟到宏盛(2534)仁愛帝寶抗議，難道台商賺了錢，不能回來買豪宅置產？再者，大學生一畢業，就想住到台北的大安區，這又憑什麼？

王明成認為，這些要求都不盡合理，政府不應該為了選舉就去打房。電視名嘴更是不專精房地產，不應該在電視上出一張嘴。

對於目前房地產現況，王明成坦言，預售屋的來人數在奢侈稅抵定後，已經有回溫的狀況，但成交量仍未增加，再這樣下去，對房地產發展將不利。他提出6點建議，第一、建議政府應該大興現代住宅，滿足年輕人和經濟弱勢者的需求，但品質一定要好，不能像過去的國宅水準一樣。第二、建議政府不宜因選舉就打擊房地產；第三，建築業者應該追求合理利潤，而非暴利；第四，建築業者應該追求更好的住宅品質；第五、代銷業者應該自我規範，不宜高價搶案；第六、媒體也應該平衡報導房市。

他認為，若政治不介入，以目前利率低點、遺贈稅取消，再加上ECFA效應將發酵，以及即將開放陸客自由行，台灣房地產從基本面來看，還是可望迎接春燕，時間點預料將落在明年的總統大選後。