精實新聞 2014-04-17 09:16:28 記者 林詩茵 報導
房仲業者統計，去(2013)年至今年3月，雙北市捷運已開通的行政區中，北市首購族平均購屋總價約1657萬，約有75%購屋總價在2000萬內；新北首購族平均購屋總價1049萬，約有86%在總價1500萬內。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，首購族在雙北市購屋，無非考量上班通勤便利、學區、置產及保值等因素，若有能力在雙北市置產，仍是購屋族的首選。假設房貸月供最多可達到家庭可支配所得1/2，以一般夫妻月收入共6~12萬的小家庭自備款2成、申請30年房貸，換算每月可以負擔的房貸約3~6萬，則一般首購家庭可負擔購屋總價約1000~2000萬，而這樣的房屋總價，其實在雙北市熱門行政區中，仍不少合適的產品可供挑選。
現階段雙北市捷運已開通的區域中，平價宅在哪些區域交易比重最高？根據實價登錄資料顯示，去年初至今年2月，北市萬華區總價2000萬內的住宅產品，佔了該區交易比重達84%，居北市各行政區之冠，另外，北投、中山、文山、大同等行政區，2000萬內平價宅交易也佔7成以上，這些區域相當適合北市首購族前往找尋購屋。
至於新北市，土城區總價1500萬內的住宅產品，佔了該區住宅交易比重高達92%，為新北捷運已通車行政區中比重最高，區內首購產品最為多元，另外，中和、三重、板橋、永和、新莊、蘆洲等行政區，1500萬內平價宅交易也佔7成以上。
黃舒衛指出，不少人認為新大樓產品雖然建築品質及規劃佳，但價格相當昂貴，購屋時往往考量預算可能不足而放棄找尋，其實，目前市場中，無論市中心或市郊區，仍有許多低總價大樓產品在市場中流通待售，北市中心多在1500萬上下、北市郊區在1000萬上下、新北市則在500-1000萬左右，有意購屋者可以多尋找。
