去年家戶購屋比3.5%，創1991年以來新低
MoneyDJ新聞 2016-01-30 16:30:51 記者 新聞中心 報導 去(2015)年買賣移轉棟數資料出爐，去年全年買賣移轉在12月爆大量的拉抬下，全年買賣移轉棟數為29.4萬棟，是1991年有統計以來的第三低；不過實際上去年的房地產交易動能卻可能是最差的一年，去年全國的家戶購屋比僅剩下3.5%，每百戶中僅剩下3.5戶人家購屋，創下1991年以來新低。
受到房地合一政策即將上路影響，加上新成屋的交屋潮湧現，去年12月爆出約4.9萬棟的買賣移轉棟數，全年移轉寫下2001年以後的新低量。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然去年的移轉棟數高於2001年的25.9萬棟，但實際上2001年的全國家庭戶數僅680萬戶，但去年的家庭戶數有846.9萬戶，去年的家戶購屋比為3.5%，反而低於2001年的3.8%，整體房市的買氣恐怕已經是統計以來的新低，由此可見在房價高檔反轉修正與政策的打壓之下，去年的房市交易景氣相當嚴峻。
數據顯示，去年全國的建物買賣登記棟數仍集中在6都，合計占全國買賣總棟數75%，其中以新北市5萬1千棟占17.5%最多，台中市4萬4千棟占15.0%次之，桃園市3萬9千棟占13.2%居第三。
曾敬德表示，去年12月移轉爆出4.9萬棟的單月大量，研判並非市場出現明顯回溫，而是預售案落成後交屋移轉帶動，加上部分的節稅需求，趕在房地合一上路前完成過戶，而今(2016)年在眾多不確定因素落定後，自住客可望慢慢回流市場，交易動能有機會回穩，但在修正循環趨勢未變與投資退場的狀況下，短期交易量並沒有大幅回升的條件。
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