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(2465)麗臺-公告本公司處分不動產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：新北市中和區健康路段1159地號依比例持分之土地。
建物：新北市中和區建一路166號14樓、14樓之一、14樓之二、14樓之三共4戶，及地下二樓6個車位。
2.事實發生日:104/2/16~104/2/16
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地交易數量：238.25平方公尺(72.07坪)
建物交易數量：2,451.48平方公尺(741.57坪)
交易總金額：新台幣227,100,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:吉開電子有限公司無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:
處分利益：142,921,860元(估計數)
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
第一期款買賣總價款之百分之十：新台幣22,710,000元
第二期款買賣總價款之百分之九.五：新台幣21,570,000元
第三期款買賣總價款之百分之九.五：新台幣21,570,000元
第四期款買賣總價款之百分之七十：新台幣158,970,000元
第五期款買賣總價款之百分之一：新台幣2,280,000元
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:參考實價登錄行情及專業估價機構之估價報告。
決策單位：董事會授權董事長執行
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:泛亞不動產估價師事務所
11.專業估價師姓名:鐘少佑
12.專業估價師開業證書字號:(101)北市估字第000187號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:
經紀人：遠東世紀興業有限公司
經紀費用：新台幣2,180,000元
18.取得或處分之具體目的或用途:考慮未來發展資金需求及改善財務結構
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:無