皇翔：士林官邸地上權是跨入商場經營第一案

精實新聞 2012-03-06 07:47:37 記者 林詩茵 報導

台北市政府財政局昨(5)日進行士林官邸地上權案招標，由皇翔建設(2545)以23.88億元得標，氣走一度以為得標的富邦人壽，皇翔得標的消息也引起市場譁然，主因皇翔毫無商場、旅館興建或營運經驗；對此，皇翔發言人暨經理游玉華強調，本地上權案公司初步規劃將興建商場，這是公司跨入商業不動產經營的第一步，未來還會有更多相關投資計劃。

在昨日標案結果還未出爐前，即有媒體率先宣布富邦人壽得標，讓皇翔內部也一陣錯愕。由於2月23日截標的本筆標案，只有富邦人壽與皇翔建設參與，昨天開標時第一階段先進行資格審查，2家均符合資格，接著開價格標，最後由皇翔建設以超過約2.25億元氣走富邦人壽；而昨天皇翔得標後，發言窗口即持續在開會中，讓市場也一度擔心沒有相關商用不動產開發、營運經驗的皇翔會不會宣布棄標。

不過，皇翔在傍晚以重大訊息公告得標，粉粹了市場的棄標傳言，同時，發言人游玉華也強調，這是皇翔跨入商用不動產開發的第一步，未來還會繼續爭取更多的投資機會。

游玉華指出，根據規定，皇翔於得標後45天將完成與市府的簽約，並在限期內完工營運，該案的基地面積1261.16坪，未來可開發的商場總建坪估近6000坪，而公司內部初步規劃將興建商場，至於是否會有旅館則仍在評估中；此外，未來商場是要出售、出租，自行經營或委外經營，這些細節也還沒有確定。

她進一步說明，該地上權案會朝向多元化的經營，由於士林官邸有龐大的陸客商機，所以公司對未來的營運相當有信心。游玉華表示，皇翔第一次跨入商場開發經營，這裏的地點極佳，對公司而言是好的開始，可以獲得每年穩定的現金流量；而公司目前在手的庫存土地也有多筆可以朝商用不動產開發，未來也不排除有更多的商用不動產投資開發計劃。