央行解除新北/桃園共6區房市管制 提高貸款成數上限
MoneyDJ新聞 2015-08-14 07:56:19 記者 新聞中心 報導 中央銀行昨(13)日宣布,調整央行不動產針對性審慎措施,決定放寬不動產信用管制措施,特定地區範圍刪除新北市八里、鶯歌等2區,以及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等4區;同時提高貸款成數上限,高價住宅、公司法人購置住宅及自然人第3戶購屋之最高貸款成數,由現行5成調高為6成,為央行實施相關信用管制措施五年以來首次鬆綁,料有助於活絡低迷的房市景氣。
央行指出,本次修正主要考量因素包括,不動產針對性審慎措施實施以來,銀行不動產授信集中度下降、房貸成長平穩、特定地區及高價住宅之貸款成數下滑,顯示金融機構已審慎控管不動產授信風險,有助金融穩定;加上近期不動產持有稅已逐步調整,且房地合一稅制將自明(2016)年初實施,不動產投機需求減弱,房市交易趨緩,並以自住需求為主。
央行也表示,除上述措施外,政府亦持續推動住宅政策相關措施,均有助房市健全發展。本次央行調整上開控管措施,惟金融機構基於授信風險考量如有較嚴格之規定者,仍應從其規定;未來也將持續關注金融機構不動產授信風險控管情形,並檢視針對性審慎措施執行成效,適時採行妥適措施,以維持金融穩定。
資料來源:中央銀行
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