聯上發青埔合建案滿手，未來分回總銷已達30億

精實新聞 2013-07-04 11:22:17 記者 林詩茵 報導

聯上發(2537)去(2012)年底在桃園青埔高鐵站區一戰成名，由於「聯上世界」案出現連夜排隊搶購、並且一開盤就秒殺，也因此吸引不少地主主動找中人洽談與聯上發的合建事宜。據該公司公告，從今年4月以來，幾乎每個月就談成一筆合建案，目前在手的高鐵站區合建案已有三筆，未來可分得總銷共計約30億元，將是2016年的業績來源。聯上發主管表示，公司在當地還有多筆合建案、甚至購地案正接洽中，有助開發更多推案來源。

聯上發今年4月下旬首先談下青埔高鐵站區青商街、青埔六街688.84坪土地，與地主以幾乎5比5的比例合建，未來公司擬投入3.87億元的資金，興建總銷約13億元的住宅案，未來聯上發約可分回6.5億元。

聯上發主管表示，此筆土地屬面公園的景觀住宅，公司已完成規劃設計，並進入申請建照程序中，希望今年底可以取得建照，最快今年底、明年初啟動興建並同時展開推案，此將是最快推出的一筆青埔合建案。

第二筆則位於青埔高鐵站區永春路，該筆基地是面對老街溪第一排，將是有水景的住宅建案，基地面積799.81坪，聯上發表示，該筆土地有「聯上世界」的優質條件，因此公司擬打造為當地的豪宅案，規劃大坪數產品。

此筆個案因需要時間規劃設計，因此地主與聯上發都不急推案，因此最快推出的時間會在明年第4季。而全案的總銷估約20億元，聯上發擬投入5.88億元資金興建，未來分回總銷9億元。

至於昨天敲下的第三筆合建案，則是唯一一筆商業用地，使用分區為商二用地，法定容積率300%，土地位於青埔高鐵站區的領航南路和青雲路口，未來1樓將規劃為店面，全案最快明年第3季推出，總銷估達30多億元，聯上發擬投入9.95億元資金，可分回15億元總銷。

以此估算，聯上發光在青埔高鐵站區的合建案已高達三筆，未來總計可分回總銷約30億元。聯上發主管表示，公司在當地因已具品牌形像，因此吸引許多地主主動洽談合作，公司看好當地的房市發展需求和潛力，預料未來還有機會開拓更多的案源。