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(4431)敏成-公告本公司擬處分桃園縣新屋鄉廠房之土地及建物

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:桃園縣新屋鄉下田心子段赤牛欄小段1514-1、1522、1523、1524地號共4筆土地及門牌75號等6筆建物
2.事實發生日:102/11/8~102/11/8
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：土地面積4,591平方公尺(1,388.7775坪)、
建物面積：8,836.83平方公尺(2,673.15坪)
交易總金額：NTD 50,000,000 元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：博恩管理顧問(股)公司
與本公司關係：本公司之關係人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:
選定關係人為交易對象之原因：處分時機符合公司需求
前次移轉之所有人：不適用
移轉價格及取得日期：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:處分利益約15,000,000元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件：依買賣契約書付款
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式、價格決定之參考依據：參考鑑價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
元宏不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣48,268,972元
11.專業估價師姓名:鄭義嚴
12.專業估價師開業證書字號:
證書字號:(99)台內估字第000358號
開業字號:(99)北市估字第000155號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
1.活化公司資產，提高資產效益。
2.降低管理成本、強化營運動能。
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:民國102年11月8日
22.監察人承認日期:民國102年11月6日
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:48,268,972元
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:48,268,972元