不打房了！央行大幅鬆綁房貸管制

MoneyDJ新聞 2016-03-24 18:52:36 記者 陳怡潔 報導

房市量縮價跌，中央銀行也對打房措施鬆手！央行今(24)日在理監會後意外宣布，對房屋貸款管制措施大幅鬆綁，僅維持對豪宅貸款的規範，其餘全面鬆綁。央行總裁彭淮南表示，不動產貸款集中度已下降，房地產cycle已經下來，近期房價已經有走緩的趨勢，因此決定放寬對房貸的管制。

央行今日宣布修正「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」，除維持購置高價住宅貸款規範外，其餘各項貸款規範均刪除。法規修正後，原先對特定地區(台北市所有行政區、新北市15個行政區)、自然人第3戶以上購屋、公司法人購屋，以及土地抵押貸款的貸款成數規範將全面取消，僅保留對台北市7000萬元、新北市6000萬元、其他地區4000萬元以上的高價住宅，貸款成數最高六成的規定。

央行總裁彭淮南表示，2010年6月實施選擇性信用管制以來，不動產貸款集中程度已經下降，房貸利率有上升，高價住宅貸款成數下降很多，且2015年底的全國建物移轉棟數29萬戶，創下了2002年以來最低，近期房價已經有走緩的趨勢。

彭淮南進一步表示，一般房貸放款約70至71%，央行透過信用管制最多降10%到11%；房地產有一個cycle，現在cycle已經keep下來，且會走一段時間，根據央行掌握到的資料，現在投機客已經很少很少，因此決定放寬房貸管制，不過，高價住宅的貸款集中度仍高，因此仍維持對高價住宅的房貸管制。