馬玉山：陸客自由行對房市短期保守長期加分

精實新聞 2011-06-15 16:41:49 記者 林詩茵 報導

資深房地產業者-冠德建設(2520)暨根基營造(2546)董事長馬玉山今(15)日表示，6月底即將上路的陸客自由行，對台灣的旅館、餐飲業是有立即的好處，但短期能否帶動房市買氣則需要保守看待。但他認為，台灣房屋有永久持有權對陸客具吸引力，因此若長期來看，陸客自由行對台房市買氣有加分效果。

馬玉山在台灣房地產經營數十載，他對房地產的看法成為業內重要指標。他在陸客自由行上路前，首度發表對房市影響看法。

他指出，影響房地產兩大重要因素包括經濟及非經濟因素。從經濟面來看，近來經濟發展持續緩慢回升，而IMF也預期台灣未來5年，經濟成長率將居亞洲四小龍之首，因此未來1~2年內，台灣經濟沒有悲觀的理由。

至於非經濟面，兩岸關係持續轉佳，ECFA效益也將逐步顯現，這對房地產市場將是正面的助益。

針對開放陸客來台自由行，馬玉山則坦言，對旅館、餐飲業將有立即的利多，但市場期待的陸客來台置產買方，短期需要保守看待；惟他也樂觀認為，長期來看，台灣的氣候、地理、環境、文化對陸客具吸引力，因此對台灣房地產長期將有加分的效果。