精實新聞 2014-05-23 10:46:12 記者 林詩茵 報導
國建(2501)位於新莊副都心的「國泰新莊園」4月展開交屋，惟營收貢獻度並不大，致該公司單月營收仍處2.72億元的相對低檔，法人認為，該案5、6月將進入交屋高峰，國建單月營收可望明顯走升達到逾10億元水準，第2季也可望由虧轉盈。
國建今年首季在無個案完工入帳下，單季營收僅來自其他轉投資事業和租金收入，單季合併營收10.51億元，較去年同期衰退近3成，單季毛利率也滑落至17.93%，低於建商合理的3成以上水準；而單季EPS -0.05元，則是近3年來首度出現單季虧損。
國建指出，今年首季幾乎沒有建案收入，僅一小部份去年底完工的台南「上品硯」成屋挹注，其餘均來自出租資產租金收入，以及轉投資子公司收入。
不過，國建指出，第2季起，公司位於新莊總銷30億、已售8成的「國泰新莊園」展開交屋，單季營收、獲利可望脫離谷底。
而下半年，隨著總銷70億、100%完銷的「國泰天母」案完工交屋，因此國建下半年的業績能見度會更佳。
法人則估，國建「國泰新莊園」，對公司的EPS貢獻度將在0.5元左右，而今年的業績重頭戲則在「國泰天母」，該案對國建的EPS貢獻度達到1.7~1.8元；預料今年若「新莊園」已售8成全數交屋、而天母交屋8成，則國建今年EPS有機會去年的1.02元大幅攀升至2元左右水準。
