MoneyDJ新聞 2015-10-16 11:53:58 記者 新聞中心 報導
內政部今(16)日表示，不動產交易實價登錄制度開放查詢至今已屆滿3周年，累計可查詢件數已有122萬7千餘件，如期申報登錄比率達到99.9%以上，查詢人次已達5,704萬人次。另依世界銀行經商報告及仲量聯行(JLL)「全球房地產市場透明度指數報告」指出，實價登錄制度施行後，我國經商透明度、不動產登記及房地產市場透明度均有所提升，名列半透明組第1名，也是過去10年進步最多的國家。
據內政部統計，實價登錄第3年(103年8月至104年7月買賣登記完成)的買賣揭露案件量共有32萬8,312件、總金額3兆6,038億元，平均每月2萬7,359件、3,003億元。若與實價登錄第2年(102年8月至103年7月買賣登記完成)相較，第3年的買賣揭露案件量減18.51%，買賣總金額減19.97%。
另觀察最近3個月(5-7月)的買賣揭露案件，共計8萬93件及總金額8,304億元，與去年同期相較分別減少約19.89%及24.58%，顯示出近期不動產市場交易呈量縮態勢。以交易總金額進一步分析，各直轄市、縣(市)前三高依序為新北市7,032億元、臺北市5,869億元、臺中市5,616億元，「6都」交易總金額2兆8,232億元占全國78.34%，其中，雙北及桃園總金額即占全國48.57%。
另以交易單價及漲幅趨勢觀察，內政部指出，全國住宅區土地平均每坪單價19.34萬元，約上漲1.52%(第2周年漲幅為10.04%)，各直轄市、縣(市)前3高依序為臺北市67.12萬元、新北市48.84萬元、桃園市38.27萬元；全國主要區分所有建物(公寓、華廈及住宅大樓)平均建坪單價為25.02萬元，上漲約2.63%(第2周年漲幅為7.58%)，各直轄市、縣(市)前三高依序為臺北市61.64萬元、新北市31.36萬元、新竹市19.17萬元。
另針對最近3個月區分所有建物平均建坪單價與去年同期相較，跌幅約1.2%，故內政部也指出，依上開分析顯示住宅交易單價及漲幅已有明顯趨緩態勢，且不動產買賣實際資訊登錄與交易有一定時程落差，未來將持續關注不動產市場後續變化情況。
各直轄市、縣(市)實價登錄第3年買賣揭露案件總金額
實價登錄第3年住宅區土地買賣揭露案件平均單價
實價登錄第3年區分所有建物買賣揭露案件平均建坪單價
