MoneyDJ新聞 2015-02-13 09:00:04 記者 林詩茵 報導
太子建設(2511)總經理謝明汎表示，台灣房市在政策干擾下買氣停滯，今年房市預期仍是個案表現，對建設公司而言，具品牌形象的建商才有機會殺出重圍，因此太子今年持續以軟實力，及品牌核心競爭力為目標；至於近年太子積極發展的「智慧健康宅」，已與西門子成功合作研發智慧手機APP操作居家設備，未來將持續把系統導入新建案中。
謝明汎表示，近年來一連串的打房政策，讓建商經營更需要實力，因此太子從2013年就以「提升太子品牌軟實力」為目標，提升服務品質，並打造更佳的產品價值，2014年則以打造智慧健康宅為營運目標。
去年太子大步接軌網路世代，除了研發APP下載軟體，提供線上賞屋等服務外，也將數位化科技應用於居家安全設備，只要透過手機實境操控，能隨時掌控住家的動態。
謝明汎透露，太子與國際大廠西門子合作，獨家研發出以手機APP操作居家設備，包括燈光、空調、窗廉…等電氣設備，甚至可以監控空氣中濕度、溫度、二氧化碳等，使居家環境更環保、節能、健康、安全。
他表示，智慧健康宅的系統已導入在太子建設新推個案的公設領域，若民眾有需要，也可以在家中設置，而目前台中已有客戶使用，未來還會持續加入更多功能於系統中。
對房市的觀察，謝明汎表示，從土地價格仍高，且地主沒有降價意願，再加上台灣的人工成本越來越高，一般中低價位的房屋，價格目前並沒有往下的空間。
在此環境下，雖然面對今年下半年有總統選舉因素干擾，太子全年仍將釋出近350億元的推案規模，光第1季就有百億案量在北中南同步推出。謝明汎說，今年房地產仍以自住首購、換屋客層為市場主力，從品牌價值、服務軟實力，再加上推案「跟著軌道走」，才能使銷售立於不敗之地。
業績部份，太子自結去年合併營收193.16億元，年增12.1%，其中營建本業營收約107億元，其餘為轉投資公司，包括W Hotel、台大、成大宿舍、大成營造等，法人估，該公司去年EPS約1.4元，略優於前年的1.3元。
謝明汎則表示，公司的獲利數字仍在自結中，今年以維持去年業績為目標。
