興富發去年大賺百億，並冀為未來10年獲利起點
MoneyDJ新聞 2015-02-06 07:40:26 記者 林詩茵 報導 近年來位居上市櫃營建「營收王」、「推案王」、「獲利王」的興富發(2542)，昨(5)日舉辦集團旺年會，董事會鄭欽天(見附圖/資料照片)表示，去(2014)年興富發寫下獲利101億元的絕佳紀錄，希望這是公司未來10年的起點，期許公司持續再成長；同時，他也認為，未來8年，台灣的房市將以受薪(中產)階級自用買盤為購屋主流，興富發今年度在基隆、金山、新竹、台中、高雄等區域推案，低總價、小坪數的首購產品將為主要訴求。他也呼籲政府，台灣平均薪資偏低，政府應該帶頭為公務員加薪一倍。
興富發旺年會向來是媒體期待鄭欽天發表新一年度房市看法的重要時刻，昨天鄭欽天聚焦企業加薪，認為台灣薪資落後國際，政府應帶頭加薪，跟上國際腳步。
不過，鄭欽天也表示，企業為留才，避免人才外流到海外市場，因此台灣的中產階級薪資結構會有所變化。他也預期，未來8年，台灣的房市購屋主流為中產階級自用者。
鄭欽天表示，興富發也帶頭加薪10%，員工增加300名。
談到房市，他認為，雖然很多人對房地產前途悲觀，未來也充滿挑戰，然而過去8年，在房地產市場的投資者，都有相當豐厚的報酬率，展望下一個8年，新的市場循環將啟動，因為台灣有薪資調漲空間，這對房市而言，將有機會。
談到業績，鄭欽天說，房市的確冷，但去年興富發仍賺了101億元，員工也新增員工3百多人，這在營建業歷史上劃下一筆，等著同業一起來創造更好成績，而他也期許員工，這個獲利數字會是興富發未來10年的起點。
至於推案，儘管房地產景氣走下坡，但鄭欽天不看衰，他表示，將依據不同市場分別推出換屋宅、退休養老宅和平價首購宅，台中則將推出商辦大樓，以因應龐大的商辦汰舊換新潮。
鄭欽天說，興富發計畫在基隆、新竹推出以首購為主的產品，並在金山區推出結合醫療機構及生活便利，具備完善設施的多功能退休宅；而高雄則因現在很流行住豪宅，因此擬規劃百坪的換屋產品，讓高雄人2000多萬元就能住豪宅。
興富發去年全年營收375.15億元，年增幅達32.51%，獲利101億元，每股稅前盈餘估達11元，營收、獲利同創歷史新高，並再度稱霸上市櫃營建股。
法人估，興富發今年將持續有多筆建案進入完工交屋階段，包括總銷近200億元的「台北時代廣場」，總銷破百億元「圓山一號院」、「華人匯」等。
法人預估，興富發今年仍在大案完工入帳高峰期，雖房市偏空、整體銷售率恐下滑，但該公司因推案規模大，今年營收仍可望改寫新高，挑戰500億元，獲利可穩居一個股本以上。
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