京城明年在手完工案量達120億，有助業績持穩

精實新聞 2012-11-19 10:38:15 記者 林詩茵 報導

高雄建商京城建設(2524)今(2012)年在賣地收益挹注下，可望寫下不錯成績單，法人估，該公司今年EPS上看4元。京城表示，目前公司在手已完工成屋可售案量約為337戶47.23億元，若加計今年新完工個案「花賞」總銷40億元、「湖立方」總銷13億元，以及明年初將完工的「曼陀羅」總銷20億元，共計明年在手的可售案量將高達120億元，若明年高雄房市持續穩定，則有利公司業績表現。

京城今年前10月的營收為23.74億元，較去年同期成長9.19%，由於京城主要為成屋銷售，加上該公司在高雄為大型推案建商，因此外界認為，京城的業績表現經常貼近市場行情。但以今年前10月高雄累計房屋成交量為3萬2418戶，年增2.34%，京城今年的銷售表現明顯優於同業。

京城表示，實價登錄雖然造成8、9月高雄房市的觀望，成交量明顯下滑，但10月市場交易量又回升，較8月和9月分別成長25%和28%。

雖然實價揭露對房市交易價格有助漲助跌效果，而未來銀行鑑價時也會以實價登錄為參考，多少造成購屋門檻的提高。但由於大高雄重大建設正蓬勃發展，因此市場求仍可望平穩。

因此，京城表示，公司對後續的銷售平穩仍具信心，目前公司在手的餘屋量約337戶，總銷47.23億元，而今年底前將有2筆個案完工，包括「花賞」總銷40億元、共計209戶；近澄清湖的「湖立方」，總銷13億元、總戶數74戶。而明年初會再完成龍華國小建案，總銷20億、76戶。總計明年度完工可售的案量達120億元。

法人則估，京城今年前3季EPS已達1.81元，若加計第4季售地收益EPS 1.3元，以及該公司新完工個案入帳，則今年全年EPS有機會挑戰4元。而明年度，若京城在手成屋案銷售率達40~50%，則業績仍有機會維持今年的3.5~4元水準。