桃園航空城發燒，大園鄉今年來土地交易冠全台

精實新聞 2013-12-11 16:22:35 記者 林詩茵 報導

被視為愛台十二建設最重大建設的桃園航空城，今年在政策拍板推動下，該地區土地交易也隨之升溫。據實價揭露交易資料顯現，今年截至12月1日，全台土地交易金額規模已突破1兆元，為1.055兆元，其中以桃園縣最火熱，累計以2569億元、佔比約25.5%居六都之冠，而前十大行政區中，桃園也囊括了四個名次，其中又以航空城所在地大園，以土地交易金額600億元，拿下全台各行政區冠軍。

信義房屋(9940)統計，明年即將升格的桃園縣，今年的土地成交強強滾，在六都中以2569億元居全台之冠，其次為台中的1769億元，而一地難求的台北市，今年以來的土地交易金額僅382億元，佔全台交易比重僅不到4%，而北市各行政區各沒有一個擠到全台前十名內。

各都最火熱的要屬桃園，除總成交金額居各都之冠外，至12月1日全台土地交易前十名的行政區，有四個來自桃園，包括第一名的大園鄉，成交金額600.7億、第二名中壢市494.1億，第四名蘆竹鄉299.5億、第十名觀音鄉，198.5億。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，桃園高鐵站、航空城兩大熱門開發區段，橫跨大園鄉、中壢市與蘆竹鄉等三個行政區，受惠於高鐵站與機場捷運線沿線開發案，加上愛台十二建設的航空城開發案，規劃總開發面積超過6000公頃，區域內的土地成為房市熱門交易標的，根據統計大園鄉今年以來的土地交易件數高達2千筆，平均一個月有1、2百筆的成交量，而每筆土地的交易金額將近3千萬元。

業界也臆測，大園土地的成交筆數多、單筆金額僅3千萬，應與許多投資人看好未來航空城發展，率先卡位單價較低的農地有關。
 
曾敬德表示，從土地的交易狀況來看，桃園地區題材發展性多，明年又即將升格為第六都，北北桃生活圈漸成型，也帶動住宅需求成長；尤其，台北市買地不易，新北市地價也不便宜，建商考量到土地釋出量、以及推案風險與未來性，陸續南移至桃園買地推案，因此促成了土地市場交易活絡，成屋的交易也表現升溫。

今年來六都土地成交金額