精實新聞 2013-03-21 18:17:12 記者 林詩茵 報導
走過房市低迷，老牌建商大華建設(2530)推出近年來最大建案-「大華湖閱」，總銷80億元，華建董事長林文亮表示，本案鎖定內科、南軟科技老闆，公司對產品規劃、銷售有信心。後續推案部份，他表示，持續看好台北市需求大於供給，因此華建會繼續在北市獵地，目前公司已有太原路、忠孝東路和五常街多筆土地整合中；而未來也不排除往新北市或其他外圍地區推案，但考量公司資源分配，暫時沒有往中南部發展規劃。
華建在2010年底以33.81億元買下內湖石潭段土地，共計966坪，在經過2年多的規劃、設計、請照，正逢今年房市轉熱之際成功推出此案，由代銷公司甲山林銷售。而這也是華建今年唯一的一筆推案。
面對近期房市最大的消息-張金鶚進入臺北市政府團隊擔任副市長，是否擔心打房。林文亮指出，預料張金鶚進入市府對臺北市房地產影響不致太大，因為整體房市的政策並不會因為一個人而改變。
他表示，雖然今年除「大華湖閱」外，公司無其他個案將推出，但看好低利率環境下，臺灣民眾仍有強勁的置產、自住需求，因此華建還會繼續在臺北市獵地。
他透露，目前公司在太原路擁有600多坪土地，未來將規劃住宅產品，此外，忠孝東路四段SOGO附近則有100多坪土地，由於未來將朝向都更開發，正與周邊地主整合中，該案若整合成功，公司希望能打造純辦公大樓，並長期持有，做為公司未來長期穩定的收益來源。
林文亮說，忠孝東路商圈目前有許多的醫美診所，因此公司有意打造一棟生技醫美大樓，每一戶都是小而美的，在當地成為新地標。
至於另一筆整合中的土地則在五常街，復興北路附近，在當地公司持有一小塊土地，也正在積極整合中。
華建過去曾經歷財務風暴，在體質轉佳後，推案動作以穩健謹慎為原則，不過，在每筆推案都熱銷下，華建2009~2011年已經寫下連續3年的獲利成績單，華建去年營收2.56億元，雖年減80.41%，前3季EPS 0.23元，法人估，該公司去年全年EPS將與前3季相當，為第4年持續獲利。
而展望今年，華建在IFRS新制下，「九歌」因今年初完成交屋，致全案5、6億元在今年再認列一次，今年財報上仍可望繼續獲利。
只不過，未來2年華建因無新完工個案，業績將步入空窗期。林文亮則表示，公司仍會以穩健為原則，繼續在北台灣獵地，至於中南部則因考量資源配置，暫無南下佈局的計劃。
