實價再揭露，指標案價未跌有助旺季買氣升溫

精實新聞 2012-11-16 19:02:10 記者 林詩茵 報導

實價登錄第二波資料今(16)日正式開放查詢，房仲業者表示，觀察北中南幾個指標成交個案，房價與市場行情接近，甚至第一排的景觀個案，房價維持在相對高檔，在指標案未跌下，有助買賣方開價趨於實價，年底購屋旺季人氣可逐漸升溫。
 
信義房屋(9940)表示，從本次揭露的資訊來看，第一排的景觀住宅仍是票房保證，位於國父紀念館第一排的的「仁愛麗景(原仁愛麗宮)」，以每坪約175萬元的價格成交，房價水準不輸信義計畫區豪宅；另一指標個案，正面面對高雄文化中心的「高峰會」，高樓層景觀戶每坪成交單價為43.4萬元，房價也不輸給美術館第一排。
 
至於新北市部分，新北市9月公告房價最高的在「畫世紀」社區，2房產品成交1800萬元，換算成交單價每坪約為69萬元，也符合市場成交行情。

信義房屋新板特區店長許書銘指出，「畫世紀」社區今年以來相當熱門，光信義房屋就成交超過10戶，目前該社區行情大約在每坪70~75萬元，觀察實價登錄揭露後的這段時間，買賣雙方其實多會把實價的資訊，當成參考價格，還有屋主參考實價登錄的價格，將售價下調4~5%。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，實價資訊揭露後，確實紓緩房市的觀望氣氛，隨著實價資訊的登錄筆數愈來愈多，民眾在行情取得更趨容易的情況下，考慮時間反而縮短，買賣雙方也往實價看齊，買方積極看屋與理性出價，也使得部分以自住客為主的區域，在年底購屋旺季前，人氣逐步增加。