11月六都房市買氣回溫、月增15.1%，台中增37%居首

MoneyDJ新聞 2015-12-02 09:22:21 記者 新聞中心 報導

11月全台六大都會區建物買賣移轉棟數出爐，六都會區房市交易量擺脫連續數月的低迷氣氛，買賣移轉棟數為1萬8,135戶，月增15.1%，年增1.5%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，雖然受到今年經濟成長逐季修正面臨「保一」局面，市場信心轉趨保守，買方市場觀望，惟近期部分屋主願意讓價，以及買方搶搭最後一波輕稅購屋潮，再加上部分新屋交屋潮因素，使11月房市小有回溫現象，房市進入第四季傳統購屋潮。

黃舒衛分析，除了新北市與上(10)月持平微增0.9%，以及台南市月減3.9%以外，其他四都會區房市回溫13%至37%；雖然量大增的都會區部分受惠新屋交屋潮，但11月實際買氣較10月仍有小幅回穩之勢，顯見省稅購屋潮仍是在傳統旺季發酵。此外，以全年來看，今年1-11月六都交易量年減17%，推估今年全台交易量僅約27萬戶，為2001年(25.9萬戶)以來新低。

觀察六都11月房市表現，以雙北來看，台北市11月建物買賣移轉棟數為2,533戶，月增13%，年增10.8%；交易熱區以北投區、中山區與中正區分居前三名。新北市11月交易量為3,897戶，為同期歷史新低水準，月增0.9%，年減12.1%；交易熱區以淡水區、中和區與新店區分居前三名。

桃園市11月建物買賣移轉棟數量增至3,418戶，月增23.2%，年增3.6%；交易熱區以中壢區、桃園區與蘆竹區分居前三名。台中市11月建物買賣移轉棟數上衝至3,867戶，月增37%，年增5.5%；交易熱區以西屯區、北屯區與太平區居前三名。

台南市11月建物買賣移轉棟數1,606戶，月減3.9%，年增12.1%；永康區交易量仍穩居台南市各區之冠，南區因有交屋因素，因此量能排名躍升第二。至於高雄市11月建物買賣移轉棟數為2,814戶，月增17.8%，年增2.1%；交易熱區以楠梓區、鳳山區與三民區分居前三名。