精實新聞 2012-03-12 11:21:47 記者 林詩茵 報導
儘管林口地區房市在這波打房中被看衰，與興富發(2542)合作但率先推出「世界首席」的達麗建設(6177)，在價格調整後，產品仍傳出銷售快60%的好消息，尤其，該案以逆打工法進行施工，目前結構體已出土，再加上土地成本相對低，本案今年可望對達麗展開業績貢獻。
達麗去(2011)年雖因近年熱銷個案結案，而新推個案銷售未認列收益，致全年營收僅14.42億元，年減41.5%，全年EPS約2.1元，較前年的4.57元大幅衰退。
在市場一片不看好林口房市聲浪中，雖然興富發暫緩推出「世界首席」，但合作廠商達麗則在去年率先推出，達麗的「世界首席」在一步一腳印且將價格貼近市場後，也有銷售60%的好消息。
據悉，「世界首席」為興富發、甲山林和達麗共同推出的個案，興富發、甲山林擁有一筆土地，而達麗則有另一筆緊鄰的地塊，去年奢侈打房影響下，興富發放慢推案腳步，派出達麗先推案試水溫。原本興富發喊出「世界首席」每坪單價在4、50萬元，致達麗部份的總銷金額也高達80億元，但受市場不好影響，達麗將售價調整至30多萬元/坪後，總銷金額雖降至65億元，但銷售率卻大幅前進。
由於達麗本案的土地取得早，成本低，且全案已積極展開施工，以逆打工法同時興建地下室和地上結構，工程進度較快，如今地上結構已出土，今年將可以開始依完工百分比法認列收益。
達麗指出，今年初估全案的工程進度也有1、2成，惟考慮明年IFRS即將上路，因此今年入帳的進度會有所考量，但今年底應有機會認列收益。
而另一筆傳出熱銷的竹北案「世界之窗」，總銷25億元，雖然目前為止也已銷售達到6成，但考量明年將完工，希望全案集中明年入帳，因此今年將不會有業績貢獻。
推案部份，為了讓業績可以穩健，達麗今年也將在高雄推出2筆個案，包括總銷15億元的「達麗宮廷」、以及一筆透天案5億元，下半年再推出大立百貨附近10億元產品，共計今年將在高雄推案30億元。
達麗指出，公司目前的推案是為了2014、2015年的業績做準備，雖然去年和今年業績相對是空窗，但明年起表現即可望轉佳。
法人則表示，去年達麗在林口「世界首席」和竹北「世界之窗」未達成完工百分比法下，去年的業績集中在上半年，下半年即進步空窗，因此去年的業績表現均衰退，而今年在「世界首席」有機會入帳下，今年業績可望持穩。
