精實新聞 2013-08-15 11:49:05 記者 林詩茵 報導
今年上半年營建股前三名的寶座，仍由長虹(5534)、士開(5324)和華固(2548)穩穩坐，不過，由於3家廠商都是首季為入帳高峰，之後就幾乎無新案挹注業績，致第2季都呈虧損，顯示IFRSs會計制度上路後，營建股業績大起大落已漸明顯。長虹上半年EPS 18.73元仍是冠軍，第二名則是士開的16.25元，第三名為華固 10.93元。
IFRSs上路後，建商入帳不得再採完工比例法，而是個案全部完工後，依交屋進度入帳，今年首季是IFRSs上路第一年，長虹、士開和華固都因去年底有個案完工，而今年初完工交屋，拉升首季獲利即達到1、2個股本的相當高水準，只是，廠商在個案短期合部交屋後，第2季都陷入虧損，目前僅長虹第3季因有「虹璽」完工，單季業績有機會轉盈外，士開、華固第3季單季仍難樂觀。
長虹首季受惠於內湖商辦案「長虹新凱旋大樓」交屋，致首季營收即達到69.9億元，EPS 19.72元；而接下來第2季單月營收均只剩幾百、幾千萬元，單季EPS 為 -0.96元；整體上半年營收70.7億元，EPS略降至18.73元。
不過，長虹7月營收略有起色，達到1.26億元，主因可分回總銷8.1億元的長虹「虹璽」在近期開賣即熱銷3成，順利開始挹注營收，將有助第3季再轉盈。
法人估，長虹「虹璽」的EPS貢獻度約在1元，今年該公司EPS仍可近19元。
第二名的士開是士電集團(1503)旗下的營建廠商，該公司首季因士林的「知田」和內湖的「初羽燦燦」完工交屋，由於2筆個案均是100%完銷個案，總銷分別在25.4億和7.5億元，首季密集交屋入帳下，首季營就達到31.75億元，EPS更飆到16.57元，成為營建大黑馬；不過，今年該公司不再有任何個案完工，業績進入空窗，該公司第2季營收剩不到1億元，EPS 為-0.32元，預估下半年也將持續虧損。
而士開在手已無在即將完工個案，不過，該公司積極推案，今年已推出天母西路合建案，該案第一期總銷約10億元，第二期則有15~20億元，將是未來2年後的業績。
至於第三名的華固，上半年受惠於內湖五期「V Park」兩棟大樓交屋入帳，單季EPS達到11.32元，而第2季因無大筆個案入帳，致單季小虧EPS -0.4元，整體上半年EPS略減至10.93元。
華固第3季仍是空窗，但第4季該公司在大陸成都推出的首筆個案「沙河灣」將開始交屋入帳，該案總銷30億元，已售5成，華固第4季也有機會開始賺錢，全年EPS有機會在站穩11元。
