MoneyDJ新聞 2014-07-11 15:24:21 記者 新聞中心 報導
台灣房屋統計六大都會區今(2014)年1-5月25坪以下小宅交易情況，總計小宅交易共6,430筆，總銷金額達308億7,823萬元。其中，以購屋大不易的台北市小宅交易占一般住宅比例居冠，占比高達31.6%，其次依序為新北市的17.98%及台中市的15.48%；房價部分，雙北市小宅平均單價高於區域行情1成左右，中南部地區小宅卻較區域行情便宜1成至1成5；至於在坪數方面，北中南的坪數多約在14-17坪居多。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，據內政部戶政司統計，2014年1-5月我國人口增加率僅0.57%，平均每戶2.81人，顯示家庭規模已正式進入小家庭，帶動房市小宅風潮，尤其台北市房價居高不下，25坪以下小宅購買門檻相對低，且現今買方購屋以總價為導向，讓小宅成為大眾首選，使得交易量比重高達三成。
在房價部分，台北市小宅平均單價68.29萬元，相較於一般住宅平均行情61.78萬元，價差比達10.54%；新北市小宅價差比達10.40%。江怡慧分析，由於小宅貸款不易，特別是主建物15坪以下，若非經過捷運、坐落學區等條件優勢，可核貸的成數通常有限，且考慮未來轉手性，使得成交物件的小宅通常離捷運不遠、有基本的生活機能，房價自然不斐，若是有學區優勢，更是抗跌。
然而，中南部地區情況正好相反，小宅價格反倒較一般住宅行情便宜1成至1成5。江怡慧指出，中南部地區小宅交易在一般住宅市場僅占1成至1成5，顯見小宅並非是中南部的主流產品。
