精實新聞 2012-03-29 18:02:10 記者 林詩茵 報導
329房市買氣逐漸增溫，台中豪宅個案連每坪單價也較勁意味濃厚。據了解，國泰建設(2501)在台中七期推出的「國泰璞匯」每坪開價55-65萬，美術館富邦「天空樹」則開出每坪60-75萬，而今(29)日正式進場的冠德(2520)、龍寶合建案「謙臻邸」，每坪更喊出62-72萬元，七期豪宅指標「聯聚信義大廈」目前每坪80萬，更飆出中台灣新高行情。
房地產業者表示，今年中部329豪宅房市清一色由北部知名建商富邦、國泰、冠德所主導，也因此拉高近年來台中豪宅開價至每坪60-70萬元。尤其，「富邦天空樹」銷售成績亮麗，房價幾無折扣空間最受矚目；七期的「國泰璞匯」、「謙臻邸」也傳熱銷，也帶動七期新成屋的銷售，剛交屋的總太(3056)「東方帝國」目前僅餘16戶，還吸引全國一百餘家建商爭相參觀，其他新成屋「聯聚方庭大廈」、「由鉅大謙」、「聚合發榮耀」等個案也有不錯的買氣。
業界統計，今年第1季豪宅市場，北部建商富邦、國泰、冠德在台中共推出200億案量，順勢帶動這一波拉抬中部豪宅市場房價每坪站上55萬以上大關，位於市政路上的「龍寶謙臻邸」今日喊出每坪62-72萬，與美術館「富邦天空樹」每坪60-75萬，紛紛創下台中預售市場區域新高行情，彼此較勁意味濃厚，也帶動台北客南下購屋的風潮。
面對這一波台北建商房價行情迭創新高，中部最受矚目的豪宅指標「聯聚信義大廈」，目前僅剩2戶，房價也悄悄站上每坪80萬元，甚至成為這一波台北購屋客南下指名購買的個案，也順勢帶動5月份即將進場的「聯聚保和大廈」的詢問度。
同樣位於市政路上的「聯聚保和大廈」目前規劃125-250坪，總戶數約在50戶，總銷金額約60億，目前每坪單價在48萬~63.8萬元，比照「聯聚信義大廈」公設的規格打造，以滿足對「聯聚信義大廈」個案向隅的購屋客。
住商不動產南屯店長陳俊雄表示，奢侈稅對北部豪宅影響甚大，而中部由於氣候、地段、個案品質及房價都比台北優質，在加上新市政中心、美術館區公共建設陸續完工，而且台北建商南下台中推案，也直接帶動這一波的台北購屋客南下購屋，他們大多首選新市政中心一線品牌建商個案，尤其是聯聚、寶輝最受歡迎。
陳俊雄指出，由於聯聚建設是中部地區唯一具有全國性知名度的建商，而其成屋中的「聯聚信義大廈」更是台北頂級客層的最愛，由於僅餘2戶，目前房價已站上80萬元，因此也順勢帶動「聯聚方庭大廈」還有即將進場的「聯聚保和大廈」的買氣。
