(一)公司簡介
1.沿革與背景
宏璟建設股份有限公司於1986年12月成立，由日月光集團張姚宏影女士所創立，成立之初，主要從事投資興建國民住宅、廠辦大樓及商業大樓出租、出售業務，近年來逐步跨出傳統房地產興建，積極於中壢、高雄開發「智慧型工業廠辦」。1995年股票正式掛牌上市，股票代碼2527。
2.營業項目與產品結構
公司目前商品項目主要為住宅或廠辦大樓，其營收比重佔公司項目的100%。
(二)產品與競爭條件
1.產品與技術簡介
*公司產品重要用途
大樓：住宅、店舖、辦公室、大型展示空間
別墅：住宅、休閒、停車位
公寓：住宅、店舖、停車位
廠辦：廠房、辦公室、停車位
2.重要原物料及相關供應商
營建業務主要原料以取得土地及建材為主，並交由營造商承包施工。土地取得來源主要有民間私有土地及公開標售土地，考量大台北地區房地產需求明顯較台灣其他地區更為殷切，公司土地取得以台北市及新北市等地為主。近年台中與高雄地區不斷發展之下。公司逐漸擴大版圖，已開始於台中進行案源開發。
(三)市場需求與銷售競爭
1.銷售狀況
公司目前商品包括：
25 層住宅大廈—日月光中心
4 樓公寓—博市
樓中樓大樓—伯爵第七代
12 層住宅大樓—牡丹 A 棟、B 棟
25-28 層住商大樓—土城日月光(僅餘一樓店面)
11 層住商大樓—麗園(僅餘一樓店面)
22 層住宅大樓—帝璟苑
17 層住商大樓—宏璟榮華(僅餘一樓店面)
13 層住宅大樓-土城明德段(興建中)
廠辦大樓-高雄楠梓科技產業園區 K13(興建中)
廠辦大樓-日月光 K27 廠房大樓(興建中)
廠辦大樓-日月光中壢二廠廠辦大樓(興建中)
2.國內外競爭廠商
公司推案主要競爭對手包括冠德、華建、宏盛、宏普、基泰、興富發、皇翔、日勝生、華固、力麒、遠雄、鄉林、皇鼎、長虹等。
(四)財務相關
1.轉投資關係企業
2.土地庫存
(資料、圖片來源：公司年報/公司法人說明會報告/公司官網等)
