高盛警告美房市續降溫 木材期貨價殺到今年新低

MoneyDJ新聞 2022-08-31 13:07:28 記者 李彥瑾 報導

Markets Insider報導，8月30日，芝加哥商業交易所(CME)木材期貨價跌到每千板呎(per thousand board feet)465美元，創2022年以來新低，並較8月觸及的前波低點470美元進一步回落。

高盛30日出具研究報告表示，自聯準會(Fed)3月啟動升息循環以來，美國房貸利率已飆破5%大關，導致房市交易量呈現衰退、停滯現象，而近期又出現更明顯的減幅。

高盛警告，由於民眾的房價負擔能力持續下降、疫情期間的熱錢與低利環境消失，加上通膨衝擊購屋信心，未來房市銷售可能會進一步受挫。該行預計，8月全美成屋銷量恐大減12%，新屋銷量則將持平。

過去幾年來，木材價格有如坐上雲霄飛車。根據TradingEconomics.com的數據，2021年5月，木材期貨價飆上每千板呎1,711美元的歷史新高，較2020年4月不到300美元大漲近六倍。然而，隨著房市放緩，木材價格已從高點大幅回落。

根據房貸市場分析公司Black Knight的數據，今年7月，全美房價較6月小幅下跌0.77%，驚見3年難得一見的下跌。雖然跌幅看似不高，卻是2011年1月以來最大月減幅，且是1991年以來同月第二差表現，僅次於2010年7月全球金融危機期間的跌幅0.9%，對於美國房市是一大警訊。

＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。