經濟牛步買盤縮手 曼谷房價創近5年新低
MoneyDJ新聞 2021-12-21 13:50:07 記者 李彥瑾 報導  泰國旅遊業復甦進展牛步，經濟受到嚴重衝擊，房市也出現買盤縮手現象。根據泰國房地產交易網站DDproperty.com的數據，2021年第三季，曼谷都會區(Greater Bangkok，含曼谷市區及相鄰5個府)住宅售價跌至2016年第四季以來新低，主要因當地經濟陷於不景氣。
《曼谷郵報》(Bangkok Post)報導，DDproperty.com網站經理Kamolpat Swaengkit表示，2021年曼谷房市歷經挑戰和動蕩威脅，原因是COVID-19對經濟造成極大破壞，所有產業都受到影響，勞動市場也面臨危機，削弱民眾的購屋意願。
針對房市買氣不振原因，Kamolpat分析，儘管民眾仍有買房需求，但金融脆弱化和高額的家庭債務，造成市場流動性緊張，許多人因此延後買房計畫。
DDproperty.com調查發現，自2020年第四季以來，曼谷房價指數一路走下坡，已連續四季遞減，從2020年第四季的197下滑至2021年第一、第二季的190、183，第三季跌至178，較2020年同期大減11%。
細分類別來看，低層住宅(low-rise houses)2021年第三季房價指數較2020年同期增加6%，相比2019年第三季更大漲13%，尤其以獨立式洋房漲勢最猛。相較之下，公寓房價指數呈遞減趨勢，2021年第三季年減11%、比2019年第三季下降16%。
Kamolpat認為，隨著經濟復甦，加上COVID-19疫情逐漸受控，2022年曼谷房市有望苦盡甘來，而政府措施也是決定房市表現的關鍵。
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