回不去辦公室 2030年全球商辦價值蒸發8千億美元

MoneyDJ新聞 2023-07-14 10:30:05 記者 李彥瑾 報導

路透社等外媒報導，根據麥肯錫7月13日公佈的研究顯示，全球九大工商城市北京、休士頓、倫敦、紐約、巴黎、慕尼黑、舊金山、上海和東京，2030年商辦價值可能比2019年暴跌26%，減損高達8,000億美元，嚴重情境的跌幅更上看42%。

麥肯錫指出，主因是疫情讓工作模式產生永久轉變，與疫情爆發前相比，通勤上班的員工大幅減少30%，截至2022年10月，上班族每週去辦公室的時間平均約為3.5天。

麥肯錫研判，在保守情境下，2030年，上述城市的商辦空間需求將比2019年縮減13%，而嚴重情境需求可能銳減38%。

麥肯錫報告稱，商辦需求下降，促使企業租戶與房東協商換短約，在缺乏長約保障的情況下，房東取得融資將變得困難。

除了空置率上升之外，全球商用不動產公司還面臨物業估值急劇下降的問題，原因是高利率令貸款成本大增，迫使投資人轉向投資其他更有利可圖的標的。

(圖片來源：pixabay圖庫)

＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。