陸7月40城市土地成交均價創高，惟漲幅見收斂
MoneyDJ新聞 2020-08-04 13:23:12 記者 新聞中心 報導 經濟參考報報導，易居房地產研究院發布《2020年7月40城土地市場報告》顯示，7月土地市場仍然保持較高熱度，受監測的40城市土地成交量、地價和溢價率仍有所上升，但幅度已明顯收斂，預期未來幾個月土地市場可能降溫。
報告顯示，7月受監測的40個典型城市土地成交建築面積6,540萬平方米，月增9%、年增24%，隨著多個城市調控政策的收緊，成交量增幅已明顯收斂。從地價情況來看，7月40個城市土地成交均價6,041元/平方米(人民幣,下同)，再創歷史新高，月增1.2%，惟漲幅已見收斂；土地成交平均溢價率為16.3%，與6月相比上升0.6個百分點，增幅減小。
綜合來看，大陸7月土地市場行情顯示，一線城市成交量下降，地價微漲，基本保持平穩；二線城市量增價平；三線城市第二季以來地價漲幅最大，土地溢價率也較高，但7月成交量已停止成長，地價漲幅亦見明顯收斂。
易居研究院研究員王若辰表示，無論是考量政策層面還是市場自身規律，未來幾個月大陸土地市場都將有所降溫，且隨著調控政策收緊的城市逐漸增加，未來幾個月40城市土地市場量、價都將出現回檔。
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