東京商辦空置率維持歷史低；租金連63揚、創10年新高

MoneyDJ新聞 2019-04-12 13:41:30 記者 蔡承啟 報導

根據日本大型房屋仲介商三鬼商事(Miki Shoji)11日公布的統計資料顯示，2019年3月底東京市中心商業辦公大樓空置率為1.78%、持平於前月底(2019年2月底)，維持在有月次別數據可供追溯的2002年1月以來歷史新低水準，不過近來持續呈現下滑的態勢告終結(截至2019年2月底為止、東京商辦空置率連7個月呈現下滑)。

3月底東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚0.16%(增加33日圓)至2萬1,134日圓，連續第63個月呈現增長，創10年來(2009年3月以來、當月為21,295日圓)新高水準，且續創史上最長連漲紀錄。原先最長連漲紀錄為2005年8月-2008年6月期間的連35個月上漲。

上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。

三鬼商事並公佈2019年3月底日本大阪商業區商辦空置率較前月底下滑0.26個百分點至2.45%，連續第5個月下滑、續創史上新低紀錄。3月底大阪商業區商辦大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚53日圓至1萬1,510日圓，連續第27個月上揚。

3月底名古屋商業區商辦空置率較前月底下滑0.25個百分點至2.27%，連續第4個月呈現下滑；每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚73日圓至1萬1,269日圓，連續第2個月呈現增長。