反送中+疫情影響不大 香港房價仍高居全球最貴
MoneyDJ新聞 2020-06-09 10:59:55 記者 李彥瑾 報導 2019年6月，香港爆發「反送中」示威運動，且延燒數月之久，對當地經濟造成重創。不過，根據房地產業者的最新調查結果顯示，香港住宅價格仍高居全球榜首，未明顯受到社會動盪和武漢肺炎疫情的影響。
香港《南華早報》9日報導，不動產服務公司世邦魏理仕(CBRE)發表第6版《2020年全球生活報告》(Global Living Report 2020)指出，2019年，香港蟬聯「全球最昂貴住宅市場」，在全球39個重點城市中名列前茅，平均房價高達125萬美元，年增4.7%。其次是德國慕尼黑，平均房價為100萬美元，較2018年上漲11%，漲幅為本次所有調查市場中最高者。
以租屋價格來看，香港仍拿下全球第三高，2019年平均租金2,682美元，僅次於紐約和阿布達比，兩者平均租金分別達2,870美元、2,838美元。
第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部主管盛世民(Simon Smith)表示，超低利率和巨大供需缺口，是支撐香港房價的主要因素。該公司預測，香港今年平均房價僅小幅下跌約5%，部分原因是實質利率(Real Interest Rate)持續低迷，加上釋出市場的房屋供給有限，且疫情後將湧入大量被壓抑的需求。
據香港差餉物業估價署公佈，香港4月私人住宅價格指數為376.0，較3月微跌0.1%，與去年同期相比則下跌4.2%。
根據香港政府統計處5月4日公佈的2020年第一季香港GDP預估值數據，經季節性調整後，香港GDP較上季衰減5.3%，連續3季呈現下滑，創2009年金融海嘯以來最長跌勢，與去年同期相比急挫8.9%，為1974年開始統計以來最大跌幅。
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