房貸利率、木材成本升，豪宅建商Toll Brothers破底

MoneyDJ新聞 2018-06-14 09:13:52 記者 賴宏昌 報導

美國房貸銀行協會(MBA)6月13日公佈，截至2018年6月8日為止當週房貸申請件數(市場綜合指數，1990年3月16日=100)下跌1.5%至365.3、創5月25日當週(356.1)以來新低。

MBA新聞稿顯示，再融資佔整體房貸申請比重持平於35.6%。MBA調查顯示，30年期固定常規房貸平均合約利率自一週前的4.75%升至4.83%，30年期固定超額房貸平均合約利率自4.70%升至4.74%。

CNBC引述知情人士報導，Zelman & Associates在6月13日開盤前發布報告指出，房市買氣較歷年同期疲軟。

MBA數據顯示，截至2018年6月8日為止當週房貸申請件數較一年前下滑15.4%。

供應管理協會(ISM)6月5日公布，美國營建業人力連續第26個月呈現短缺、營建分包商連續第5個月短缺。美國國家建築開發業協會(NAHB)會長Randy Noel 5月15日指出，破紀錄的木材成本正在侵蝕建商的獲利。

根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據，2018年4月份30年期傳統固定房貸利率自3月的4.44%升至4.47%、連續第7個月走高，創下2013年9月(4.49%)以來最高紀錄。

嘉實XQ全球贏家報價系統顯示，SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.US)6月13日下跌2.44%、收40.86美元，今年迄今下跌7.68%。

美國豪宅營建商Toll Brothers, Inc.(TOL.US)6月13日下跌4.32%、收38.96美元，創2017年9月7日以來收盤新低；今年迄今下跌18.87%。

Toll Brothers 2018會計年度第2季(截至2018年4月30日為止)成本年增20.5%至12.98157億美元，同一時間交屋均價僅年增1.9%至847,900美元。

美國營建商KB Home(KBH.US)6月13日大跌7.31%、收26.26美元，今年迄今下跌17.81%。

根據房地產資訊供應商CoreLogic 6月5日發表的房價指數(HPI)，2018年4月美國50大都會區當中、房市(以庫存來看)遭到高估的比例為52%。

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