多倫多房市內爆！房價跌幅創史上之最、升息恐雪上加霜

MoneyDJ新聞 2017-08-04 11:55:53 記者 陳苓 報導

加拿大房市急凍，七月份價格跌幅創下歷來之最。近來加國央行又宣布升息，這會提高房貸負擔，讓購屋者縮手，恐怕會使得房價繼續下跌。

Globe and Mail、ZeroHedge報導，多倫多地產局(Toronto Real Estate Board、TREB)3日宣布，七月份多倫多基準房價月減4.6%至77.3萬加幣(61.3萬美元)，為TREB 2000年開始紀錄以來的最大減幅(圖表見此)。不只如此，房市買賣也陷入癱瘓，七月份多倫多房市交易量年減40.4%、至5,921件，為2009年以來最大年減幅度。

多倫多房價在四月份觸頂，之後一路下滑。TREB數據顯示，四月份高峰時，大多倫多地區的平均房價為920,791加幣，七月份平均房價降至746,218加幣，跌幅達19%之多(圖表見此)。

Realosophy Realty總裁John Pasalis哀嘆，沒有半點好消息，也沒有好兆頭。Toronto Real Estate Board總裁Tim Syrianos指出，買家退居場外，觀望房市情況，導致七月份房價暴跌。

在此之前，多倫多房價屢創新高，多倫多所屬的安大略省四月份推出新的打房措施，限制房租漲幅、並對外國投資者課稅。ZeroHedge稱，如今房價上行動能已遭摧毀，多倫多房價可能要許久之後才會再次狂飆。值得注意的是，加國央行睽違七年後首度升息，會對房市帶來壓力，憂慮房價會加速下滑。

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