新加坡私宅價格上季季增2.1%，或將推出新稅制降溫

新加坡或將推出新稅制讓房地產市場降溫

新加坡聯合早報本(2021)年1月20日報導，儘管新加坡去(2020)年受疫情衝擊，全年經濟成長率萎縮至-5.8％，但私宅市場卻逆勢而上。依據市區重建局預估數據顯示，去年第4季私宅價格季比為+2.1％，全年漲幅為+2.2％。新加坡去年成交1萬零24個新私宅單位，年比增幅為+1.1％。分析師普遍認為，本年私宅價格增幅可達+2％至+4％。

新加坡副總理兼經濟政策統籌部長暨財政部長王瑞杰與國家發展部長李智陞日前出席建築業和房地產發展商活動時表示，目前經濟前景充滿不確定性，星國政府必須確保房地產市場的表現不會超過經濟基本面，以繼續讓年輕人有能力擁有房產，因此在必要時將調整相關政策。

分析師認為，上述談話暗示新加坡未來可能推出降溫措施。新加坡上次推出降溫措施係於2018年7月，當時私宅價格連續4季累積漲幅為+9.1％。除了調高額外買方印花稅(ABSD)和緊縮房貸比率外，星國政府或許會推出新措施如資本利得稅(capital gain tax)和私宅交易消費稅等，但新加坡房市尚未達過熱地步，政府推出降溫措施或許為時過早。(資料來源：經濟部國貿局)