MoneyDJ新聞 2018-11-09 14:38:44 記者 陳苓 報導
中國經濟成長放緩，外界預期政府可能會鬆綁房市管制、刺激經濟，但是北京似乎未改變決心，依舊打房不手軟。原因何在？即將發布的「中國家庭金融調查報告」透露端倪。報告顯示，中國閒置空房高達2成，比率為全球之冠。
彭博社報導，中國西南財經大學(Southwestern University of Finance and Economics)教授甘犁(Gan Li)，是中國家庭金融調查與研究中心主任。他說，即將發布的報告顯示，中國都會房屋庫存中，有22%為閒置空房；此一數字與2013年的22.4%大致相同。2013年空屋數為4,900萬戶、如今增至5,000多萬戶。該項調查排除建商尚未出售的新房。
甘犁說，沒有哪一個國家空屋率這麼高，要是房市出現一絲裂縫，中國房屋拋售潮可能會像洪水一樣湧現。這是當局的一大夢魘，萬一房市出問題，屋主爭相脫手閒置房產，房價將跳水狂瀉。此種情況也顯示，儘管近來中國狂打房市，習近平還高呼，房子是用來住的、不是用來炒的，投機之風依然盛行。
中國閒置空屋多，部分原因是是民眾購買度假別墅、以及移民工到外地工作造成的空房。但是最主要因素還是投資炒作，才讓空屋率居高不下。房屋供不應求，帶動房價飛漲，數百萬人買不起落腳之地，加劇中國貧富差距。
南華早報報導，九月、十月是中國房市的傳統銷售旺季，有「金九銀十」之稱，但是今年未見購屋熱潮。克而瑞數據顯示，十月份中國百大房產商的銷售額，月減10.5%至人民幣7,846億元，買氣創下四個月新低。中國百大房產商的銷售額約佔中國房市總銷量的2/3，具有指標意義。
百大房產商的銷售在七月份仍極為火爆，當月買氣月增58.1%之多。但是八月政治局會議震垮房市，銷售一夕降溫。外界原本預期中國經濟成長放緩，北京會放寬房市管控，但是十月底新華社的評論文章擊沉市場希望，強調堅決遏制房價上漲的精神不變，不會允許房市調控半途而廢，前功盡棄。
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