今年14度創新低！美30年房貸利率砍到2.71%
MoneyDJ新聞 2020-12-07 14:01:59 記者 李彥瑾 報導 美國COVID-19(武漢肺炎)疫情嚴峻，聯準會(Fed)祭出強力寬鬆政策，使房貸利率「殺到見骨」，市場資金紛紛往房市流竄。美國房貸機構房地美(Freddie Mac)最新數據顯示，上週美國主要房貸利率再度下探，為今年第14度跌至歷史低點。
《Business Insider》、《Mortgage Professional America》等外媒報導，根據房地美上週四(3日)發表的最新數據，截至上週四當週，房貸市場主流30年期固定利率房貸(fixed-rate mortgage)平均利率從前週2.72%降至2.71%，再創1971年開始統計以來新低，遠低於去年同期的3.68%，同時是今年以來，30年房貸利率第14度創下歷史新低。
今年9月，Fed聯邦公開市場委員會(FOMC)召開例行利率決策會議，根據會後聲明，FOMC委員預期，在2024年前，短期利率將維持在現有0%~0.25%水準，直到通膨率持續超過2%、失業率明顯下降，才有可能啟動升息。也就是說，美國房貸利率還有進一步下跌的空間。
美國房貸利率屢創新低，使美國房市在疫情下反而更加熱絡。不過，房市熱度激增，待售餘屋供給卻難以跟上房市熱況，房地美首席經濟學家Sam Khater直言，房市出現供需失衡，勢必會嚇跑不少潛在購房者。
Khater稱：「房市供給量創新低，加上需求強勁，使得房價正在迅速上漲，並削弱低利率環境帶來的好處。」
MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，今年截至上週五(4日)，iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)累計跳漲23.19%；SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)大漲24.65%；Invesco Dynamic建築營造業ETF(PKB.US)上揚21.42%。
三者均優於大盤標普500指數同期漲幅14.50%。
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
|
|
|
|
