東京商辦空置率續創歷史新低、租金連57揚創逾9年高

MoneyDJ新聞 2018-10-12 11:42:45 記者 蔡承啟 報導

根據日本大型房屋仲介商三鬼商事(Miki Shoji)11日公布的統計資料顯示，2018年9月底東京市中心商業辦公大樓空置率較前月底(2018年8月底)下滑0.12個百分點至2.33%，連續第2個月呈現下滑，續創有數據可供追溯的2002年1月以來歷史新低紀錄。

9月底東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚0.72%(增加147日圓)至2萬438日圓，連續第57個月呈現增長，創9年4個月來(2009年5月以來、當月為20,660日圓)新高水準。

上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。

三鬼商事並公佈2018年9月底日本大阪商業區商辦空置率較前月底上揚0.09個百分點至2.93%，4個月來首度呈現上揚；2018年8月份大阪商辦空置率為2.84%、創史上新低紀錄。9月底大阪商業區商辦大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚12日圓至1萬1,398日圓，連續第21個月上揚。

9月底名古屋商業區商辦空置率較前月底下滑0.02個百分點至2.92%，連續第16個月呈現改善；每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚19日圓至1萬1,075日圓，連續第4個月呈現增長。