陸砍棚改補貼、3、4線城房市凍，福建晉江銷售減7成

MoneyDJ新聞 2019-02-27 13:27:30 記者 陳苓 報導

中國政府的棚戶區改造(即貧民窟改建)補貼，是三、四線城市房屋銷售飆高的主因。近來各省大砍棚改補助，三、四線城市的房屋買氣銳減，農曆春節期間的房屋銷售萎縮2成；福建和廣東的部分小城市更重挫7成以上。

南華早報報導，農曆春節期間通常是中國買房旺季，但是克而瑞(CRIC)數據顯示，今年1月28日到2月10日期間，中國28個三、四線城市的房屋銷售年減23%。大城市情況較佳，同一時期二線城市的房屋銷售僅減4%。不只如此，部分小城市的買氣降幅極大，福建晉江房屋銷售暴跌73%、廣東韶關和惠州也暴跌70%以上。

中金公司表示，棚改補助是三、四線城市房市熱潮的最大推手，可能貢獻了2017年的逾1/5房屋銷售。但是今年20個省級政府的棚改補助較去年減少30%，部分省分更大砍80%。Gavekal Dragonomics估計，光是棚改的現金補貼減少，就可能讓中國整體房市銷量萎縮10%。

原因何在？會計師Li Lei的老家，是山東德州附近的小村落。他說老家民眾能買得起山東德州的房子，唯一原因是官方補助。政府拆除舊房後，給予民眾三到四間房屋做為補貼。老家居民賣掉其中幾間，到德州買公寓。山東另一村落的棚改補貼，已經推高德州市區房價，從2018年初的每平方公尺人幣4,000元、2018年底漲至人幣8,000元。然而，2019年廣東省的棚改補貼大砍75%，讓民眾購房意願大減。

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