去年12月五大行庫新增房貸創下兩年來新高

MoneyDJ新聞 2018-01-24 08:08:52 記者 新聞中心 報導

中央銀行昨(23)日公布，去(2017)年12月五大行庫新承做房貸金額為485.72億元，創下兩年來新高；而2017年全年累計為4,614億元，較前年提高257億元。央行官員指出，12月底因適逢年底交屋旺季，加上部分建商讓利降價求售，帶動12月整體房市成交量增加。

五大行庫指台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行與華南銀行，承做房貸比重占全體銀行房貸約四成，因此其承作金額和利率常被視為房市風向球。

去年12月五大行庫新承做房貸利率為1.632%，月增0.002個百分點，為連二個成長。央行官員分析，房市目前以自住客群為主，銀行為積極爭取優質客戶而給予優惠利率，使房貸利率維持低檔，但去年12月五大行新承做首購族低利「青年安心成家方案」較11月減少，占整體房貸占比從20%降為19%，因而帶動利率微升，但這是否代表房貸利率自低點回升，仍需觀察。

由於去年12月五大行庫新承做房貸金額創兩年新高、新房貸利率亦呈連兩個月上升，且據統計，去年12月六都房屋移轉棟數為1萬9242棟，也月成長2.1%，年成長1.5%，整體交易量略為升溫，不過，央行官員仍表示，這是否能就此解釋為房市回溫，預期還需要持續再做觀察。