MoneyDJ新聞 2019-10-17 13:35:06 記者 蔡承啟 報導
日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)17日公佈調查報告指出，因房價大漲，拖累2019年9月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大減30.0%至2,359戶，為9個月來第8度陷入萎縮，且遠遜於REEI原先預估的3,000戶。
9月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為56.8%，較前月(2019年8月)的75.4%大幅下滑18.6個百分點，為6個月來第5度低於顯示買氣好/壞界線的70%水準。
9月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月大增16.6%至5,991萬日圓，連續第2個月呈現增長；每平方公尺(m2)單價上揚14.1%至91.3萬日圓，連續第2個月呈現增長。
累計2019年度上半年(2019年4-9月)期間東京住宅銷售戶數為1萬1,996戶、創1992年度上半年(1萬357戶)以來新低紀錄；每戶平均售價、每平方公尺單價分別為6,006萬日圓、90.1萬日圓，皆創1991年度上半年(6,137萬日圓、95.2萬日圓)以來新高紀錄
REEI預估，2019年10月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為3,000戶左右，將較去年同月(2,845戶)成長5%。
另外，REEI並同時公佈2019年9月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月減少24.4%至1,406戶，連續第2個月呈現減少；9月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月下滑9.2個百分點至75.7%。
9月份近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑14.7%至3,448萬日圓，連續第2個月呈現下滑；每平方公尺單價上揚8.5%至69.0萬日圓，4個月來第3度呈現上揚。
REEI預估，2019年10月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,600戶左右(去年同月為1,775戶)。
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