降息奏效！美國新增房貸金額料創2006年來新高
MoneyDJ新聞 2019-10-29 14:07:07 記者 李彥瑾 報導 今年7月以來，美國聯準會(Fed)已二度下調聯邦基準利率，帶動房貸利率持續走低，美國新增房貸金額有望創下金融危機以來新高。目前市場高度預期，Fed將在本週會議上再降息一碼(25個基點)，為今年內第三度降息，以維持美國經濟的韌性。
《華爾街日報》28日報導，根據房貸市場研究機構Inside Mortgage Finance的數據，今年第三季(7-9月)，美國新承做房貸金額達7,000億美元，為14年來最高，全年新增金額料將升至2006年房市高峰期以來新高。
報導指出，Fed的降息動作，有助於提振對利率敏感的家庭支出項目，例如房地產、汽車，以及家電等一般消費性耐久財，從而抵銷因全球經濟增長和商業投資放緩而導致的製造業疲態。
投資銀行摩根士丹利(Morgan Stanley)首席美國經濟學家Ellen Zentner便稱：「保險式降息正在奏效，當您深入研究細節時，可以看到效果非常顯著。」
摩根士丹利研究發現，截至8月止六個月，按年率計算，美國消費者對利率敏感型商品(如汽車和家電)的支出成長14.6%，在此期間，耐用品支出對消費者支出增長的貢獻達到40個百分點。
MarketWatch 27日報導，Fed將於10月29日至30日召開10月利率會議，芝加哥商業交易所(CME)的FedWatch工具顯示，聯邦基金期貨投資人預期，Fed將利率調降25個基點至1.50%~1.75%區間的機率達93.5%。
路透社日前報導，房貸利率走低，民眾購屋力隨之上升，但關稅造成的建築成本上漲，導致房市升溫有限。根據聯邦住宅貸款抵押公司(Freddie Mac)的數據，自去年11月達到高點以來，30年期抵押貸款固定利率下降超過125個基點，利率平均值為3.69%。
美國商務部10月24日公佈，經季節性因素調整後，9月新屋銷售年率月跌0.7%至701,000戶，符合市場預期；9月新屋銷售中位價格較去年同期下跌8.8%，至299,400美元，與8月相比下滑7.9%，為2014年9月以來的最大跌幅。
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