MoneyDJ新聞 2018-01-25 08:04:21 記者 賴宏昌 報導
全美不動產協會(NAR)24日公佈，2017年12月美國成屋銷售年率(經季節性因素調整後)較11月的578萬戶(下修值)下跌3.6%(較2016年12月上揚1.1%)至557萬戶、遜於市場預期的570萬戶。
NAR統計顯示，全美12月成屋房價中位數為246,800美元，較2016年12月(233,300美元)上揚5.8%、連續第70個月呈現年增。作為對照，2017年美國民間整體時薪年增幅報2.6%、與2016年相同。
12月全部現金成交比重報20%、低於11月的22%以及2016年12月的21%。個別投資人佔比自11月的14%升至16%、高於2016年12月的14%。
2017年12月首購族佔比為32%、高於11月的29%，與2016年12月相同。10月30日公布的調查結果顯示，2017年全年首購族佔美國成屋銷售比重預估為34%、低於2016年的35%。
根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據，2017年12月份30年期傳統固定房貸利率自11月的3.92%升至3.95%、連續第3個月走高。作為對照，2016年30年期傳統固定房貸利率平均為3.65%、2017年為3.99%。
截至12月底整體待售庫存年減10.3%(月減11.4%)至148萬戶，連續第31個月呈現年減。以現有銷售速度來推算庫存僅能撐上3.2個月、創1999年開始統計以來最低紀錄，低於1年前的3.6個月。
12月出售成屋的求售時間中間值為40天、與11月相同，低於2016年12月的52天。12月出售成屋當中、44%的求售時間不到1個月。
NAR統計顯示，2017年美國成屋銷售上揚1.1%至551萬戶、創下2006年(648萬戶)以來新高。
美國國家建築開發業協會(NAHB)1月18日指出，在獨棟上揚8.5%的帶動下、2017年美國新屋開工上升2.4%。NAHB預估美國今年新屋開工將上揚2.7%至125萬戶。其中，獨棟新屋開工預估將上揚5%至89.3萬戶、公寓式住宅預估將下跌1.6%至35.4萬戶。
嘉實XQ全球贏家報價系統顯示，SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.US)24日下跌0.02%、收46.73美元；1月22日收盤價(46.75美元)創下歷史新高紀錄。
美國商務部1月12日公布，2017年12月建材、園藝設備/耗材經銷商零售額(經季節性因素調整後)年增9.9%(月增1.2%)至329.81億美元、創1992年開始統計以來最高紀錄。2017年建材、園藝設備/耗材經銷商零售額年增9.9%、創2004年以來最大漲幅。
Home Depot(HD.US)1月24日上漲0.64%、收206.22美元，創歷史收盤新高。Home Depot 2017年上漲41.36%、連續第9年收高，今年迄今上漲8.81%。
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