陸熱點城市房市成交面積降 今年來調控政策已達410次

MoneyDJ新聞 2018-11-20 12:51:36 記者 新聞中心 報導

陸媒報導，根據相關數據顯示，10月大陸20個熱點城市合計成交面積1,448萬平方米，較上月下降11%。同時，大部分熱點城市成交面積亦呈現下滑，顯示出今年以來大陸房企融資壓力明顯加大，且融資成本分化嚴重。

中原地產首席分析師張大偉指出，大陸部分一二線熱點城市庫存上升。其中，北京在共有產權房和限競房供應激增下，累計庫存增加超過萬套。2018年是歷年發布房地產調控政策次數最多的一年，房市政策執行嚴格，包含10月的24次，今年以來房地產調控政策合計發布達410次。不過，10月以來房市政策發布次數逐漸減少，11月基本沒有加碼收緊政策，整體看，調控力度仍將維持之前的高壓狀態。

另外，大型房企高管表示，第四季公司最重要的任務是沖銷售和融資，為加快去化，公司推出了一些小幅促銷讓利活動。據瞭解，由於短期大量限競房集中供應，以往新房不愁賣的北京市場已經出現滯銷。

截至11月19日，今年以來北京合計有27個限競房項目取得34期預售證，合計提供商品房限競房源1萬6,596套，達191萬平方米，但相對樂觀的只有少數幾個項目。因此，面臨銷售壓力，預料部分項目將嘗試小幅調整價格。