MoneyDJ新聞 2020-01-20 15:31:52 記者 陳苓 報導
2000年代印度市場自由化，建商一窩蜂搶蓋房屋，卻無力完工，讓印度大城新德里和孟買周邊出現許多「鬼鎮」(ghost town)。民眾花錢買屋，卻遲遲等不到交屋，打壓民間消費力道、拖累經濟成長。
華爾街日報報導，印度公寓建案出現爆炸性成長，房產研究商PropEquity數據顯示，2009~2019年間，該國的新公寓和別墅案總計達500萬件；印度銀行和影子銀行的房產貸款，激增四倍至逾700億美元。
然而，業者爭相搶建房舍，引發缺工，原本應該三年落成的案子，拖到五年以上。不少房產和基礎建設貸款逾期未繳，銀行緊縮融資，進一步拖延建案、甚至導致施工停擺。政府訪調顯示，超過45萬戶公寓施工延誤三年以上，相關建案總值達500億美元，PropEquity估計未來幾年，拖延建案的總值將成長兩倍。
PropEquity創辦人Samir Jasuja說，房地產業需要政府資金和保證，當局應該制定規範，決定要拯救哪些未完工建案。如果沒有政府資金挹注較可行的建案，黑洞會越變越大，將需要更多金錢相救。與此同時交了頭期款的民眾，苦等不到房屋完工，只能盡可能縮減開支，從買車、買衣、搭飛機、上館子等，無所不省，壓抑民間消費。
印度本財年GDP成長、恐創逾十年新低
The Indian Express報導，印度當局估計，本財年(2019年4月到2020年3月)GDP將成長5%，低於前一財年的6.8%，可能是逾十年新低。
CNBC、金融時報報導，2019年Q3印度GDP年增4.5%，不及Q2的年增5%，也遜於市場估計的4.7%。印度成長連續六季減速，2018年Q1高達8.1%，2019年Q3跌落至6年新低。成長降溫彰顯2018年印度大型借貸商IL&FS垮台後，點燃的影子銀行危機，蔓延至整體經濟，讓促進消費成長的信貸一夕急凍。
野村經濟學家Aurodeep Nandi說，目前狀況是慢速傳染，影子銀行問題散播到其他金融實體，再擴散至實體經濟，包括房地產、中小型企業，到頭來衝擊就業，引發骨牌效應。
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