香港8月房價連3月走跌 估9月跌幅再擴大
MoneyDJ新聞 2019-10-01 14:56:01 記者 李彥瑾 報導 香港差餉物業估價署週一(30日)公佈的數據顯示，香港8月私人住宅價格指數下跌1.37%至389.8，已連續3個月呈現衰減，原因是「反送中」抗議活動至今依舊未解，對香港經濟造成衝擊。
路透社、《南華早報》報導，房仲商利嘉閣地產(Ricacorp Properties)研究部主管陳海潮(Derek Chan)表示，8月的跌幅較7月修正後的0.10%和6月的0.3%進一步擴大，並創2018年12月下跌2%以來的最大降幅。
陳海潮指出，跌幅是預期之內，預計9月房價將跌得更厲害，可能會出現近2%的跌幅，主要因反送中示威和中美貿易戰持續延燒，對香港房市造成壓力。
據分析師和房仲業者預測，香港2019年全年房價波動大約為正負5%，但今年前8個月期間，香港房價已累計上漲8.5%。房地產顧問公司瑞普萊坊(Knight Frank)高級董事林浩文(Thomas Lam)認為，「今年的香港房市表現，將取決於中美貿易緊張局勢，以及香港當地的經濟和社會情況。」
據香港金融管理局公佈，香港8月房貸申請數月減26.5%至11,133件，已核准的貸款總額為453億港元，較7月減少2.8%。
研調機構IHS Markit 9月4日公佈，8月香港採購經理人指數(Purchasing Managers’ Index；PMI)從7月的43.8降至40.8，創2009年3月以來新低。指數低於50表示商業活動處於緊縮，而香港PMI已連續17個月低於50榮枯線。
《南華早報》1日報導，國際信評機構惠譽國際(Fitch Rating)發佈報告指出，隨著全球經濟放緩、中美貿易戰持續，2019年中國上市企業的營收成長率可能創下4年來最低增速。
經濟合作暨發展組織(OECD)9月19日發佈預測，將2019年全球國內生產毛額(GDP)下調0.3個百分點至2.9%，創2009年金融危機以來新低，原因是中美貿易爭端不斷升級，使全球商業投資和貿易受到阻礙。
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